Herzlich willkommen auf unserer Website! Wir freuen uns, dass Sie sich Zeit nehmen und einen Blick auf unser Dienstleistungsangebot werfen.

Ein besonderes Angebot für Investoren:

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoß-Wohnung (Penthouse)in Wien-Favoriten, nächst Bezirksgericht Favoriten, Wohnfläche 131 m2 + 2 Terrassen mit 25 m2 und 16 m2 (ostseitig 16 m2, westseitig 25 m2, überdacht, herrlicher Fernblick).

Das mehrstöckige Wohnhaus wurde 1980 errichtet, Thermosanierung, sowie Dacherneuerung im Jahre 2020 durchgeführt. Allgemein gepflegter Zustand der öffentlichen Flächen des Hauses.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ca. 60 m2, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und angrenzenden Essbereich, sowie Zugang zur West-Terrasse. 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang zur ostseitigen Terrasse, 1 Kabinett, 2 WCs, 2 Bäder, Vorraum, Abstellraum. Alle Zimmer einzeln begehbar durch einen Verbindungsgang. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerabteile, sowie 2 aufrechte Mietverträge für 2 Garagenplätze.

Schätzwert der Wohnung: € 788.000 lt. Schätzgutachten aus dem Jahre 2021.

Kaufpreis: € 500.000
unter der Voraussetzung, dass dem bisherigen Eigentümer ein lebenslanges, mietzinsfreies Wohnrecht, grundbücherlich abgesichert, eingeräumt wird. Der Eigentümer ist Jahrgang 1938.
Die Preisminderung von € 288.000 entspricht einem Mietzins-Äquivalent einer Nettomonatsmiete von € 2.400.- bei einer Maximal-Laufzeit von 10 Jahren.

Mit Ausnahme des Wohnrechts wird die Wohnung satz-und lastenfrei übergeben.

Aufgrund der besonderen Wohnsituation des Eigentümers können keine Bilder oder Pläne von den Innenräumen der Wohnung veröffentlicht werden.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder für mehr Informationen rufen Sie bitte
Telefonnummer 0699 1 968 28 06